07:00 | Основна линия

06:50 | Контекст

06:45 | Сфера

6921

Новоизбраният председател на Управителния съвет на Камарата на архитектите в България (КАБ) арх. Борислав Владимиров заяви в интервю , че най-важното е да се намали излишната административна тежест в сектора."В момента проектантите и инвеститорите се сблъскват с усложнени и тромави процедури, голям обем хартиени документи и дълги срокове.

Кирил Стойчев | 05 Октомври 2025, 12:00 ч.

СЛУШАЙТЕ НОВИНАТА ЗАПАЗИ

В навечерието на Световния ден на архитектурата - 6 октомври, който традиционно се чества в първия понеделник на октомври, председателят на Камарата посочи, че ролята на архитекта не се изчерпва с проектирането на естетични и функционални сгради - тя е в създаването на стойност, идентичност и устойчива среда за живот. Той пожела на колегите си здраве, вдъхновение и смели проекти, които да им носят удовлетворение и да допринасят за развитието на по-качествена градска среда за бъдещите поколения.

Арх. Борислав Владимиров съобщи, че продължава инициативата на КАБ за промени в Закона за устройство на територията с цел облекчаване на административната тежест. "Ще поставим акцент върху няколко основни фактора. Първо - регламентиране на ролята на главния проектант, защото той е човекът, който носи цялостната отговорност за проекта. Второ, отпадане на дублиращите съгласувания и опростяване на процедурите там, където е възможно. Трето - реална дигитализация на процесите. И не на последно място, експертно участие на КАБ в процеса по усъвършенстване на ключовите наредби в сектора", каза арх. Борислав Владимиров.

Oбосновано е да се очаква повишаване на цената на архитектурния проект в бъдеще, каза председателят на КАБ. По думите му това се налага заради редица икономически фактори - инфлация, покачване на цената на труда и материалите, промени в законодателството, които могат да доведат до повече разходи, бюрокрация, ограничена конкуренция в определени райони и други. 

Санирането е само първата стъпка - то удължава живота на сградите и повишава енергийната им ефективност, но не решава всички проблеми, коментира председателят на КАБ бъдещето на панелните жилищни комплекси в големите градове в страната. "Следващият етап е цялостно обновяване на средата: модернизиране на общите пространства, прилежаща инфраструктура, междублокови пространства, детски площадки, озеленяване. Когато всички тези елементи се развиват заедно, панелните комплекси могат да се превърнат в квартали на бъдещето - зелени, живи и привлекателни за хората", каза председателят на КАБ. Той изрази надежда в близко време да стартира процес за цялостно обновяване на средата в съществуващите панелни комплекси.

В отговор на въпрос дали София има нужда от небостъргачи, председателят на КАБ посочи, че ако такива високи сгради са проектирани качествено и са ситуирани правилно, те могат да се превърнат в градски символ и да създадат нови възможности за развитието на зоната. Така че отговорът е да, но само когато проектът е градоустройствено обоснован и в обществен интерес, каза председателят на КАБ. 

Арх. Борислав Владимиров смята, че в бъдеще моловете в България ще комбинират културни, образователни, здравни и обществени функции. "Ще бъдат по-гъвкави и адаптивни с възможности за временни събития, изложби, обществени инициативи, покривни градини и пространства за отдих. Архитектурата ще бъде по-отворена и свързана с градската среда, така че моловете да не се усещат като изолирани сгради, а като естествени части от живота на квартала", каза арх. Владимиров.

Следва пълният текст на интервюто:

Арх. Владимиров, наскоро двадесет и четвъртото Общо отчетно-изборно събрание на КАБ Ви избра за председател на Управителния съвет. Какви са приоритетите Ви като ръководител на Камарата - в краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план? 

- В краткосрочен план за мен е важно КАБ да бъде по-отворена, диалогична и активна в подкрепата на своите над 5000 членове. Затова първата ми задача е да улесним максимално административните процеси - вече работим по пълна дигитализация на услугите, така че архитектите да могат да подават онлайн документи за вписване в регистъра на КАБ. В средносрочен план целта е да постигнем устойчиво законодателство, което да облекчи административната тежест в полза на обществото. В дългосрочен план виждам КАБ като активен партньор на държавата и общините - организация, която не просто защитава професията, но и допринася активно за създаването на по-качествена градска среда.

Какви реформи според Вас са необходими в законодателството в архитектурно-строителния сектор?

- Най-важното е да се намали излишната административна тежест в сектора. В момента проектантите и инвеститорите се сблъскват с усложнени и тромави процедури, голям обем хартиени документи и дълги срокове. Необходима е ясна координация между институциите, правилно дефинирани отговорности и въвеждане на електронни услуги. Ако процедурите станат по-ясни, по-бързи и дигитални, това ще облекчи целия процес - от момента, в който едно семейство иска да си построи дом до реализацията на големи инвестиционни проекти. Така ще се спести време, ще се намалят разходите и ще се повиши доверието към институциите. 

Кои нормативни предложения ще бъдат във фокуса на Камарата през мандата Ви? 

- Продължаваме инициативата на КАБ за промени в Закона за устройство на територията с цел облекчаване на административната тежест. Ще поставим акцент върху няколко основни фактора. Първо – регламентиране на ролята на главния проектант, защото той е човекът, който носи цялостната отговорност за проекта. Второ, отпадане на дублиращите съгласувания и опростяване на процедурите там, където е възможно. Трето - реална дигитализация на процесите. И не на последно място, експертно участие на КАБ в процеса по усъвършенстване на ключовите наредби в сектора.

На 6 октомври отбелязваме Световния ден на архитектурата, който традиционно се чества в първия понеделник на октомври. Какво послание бихте отправили към архитектурната колегия по този повод? 

- Този ден е повод да си припомним отговорността и вдъхновението, които носи архитектурната професия. Ролята на архитекта не се изчерпва с проектирането на естетични и функционални сгради - тя е в създаването на стойност, идентичност и устойчива среда за живот. Вярвам, че именно архитектите са сред хората, които могат да насочат развитието на градовете към по-балансирано и хармонично бъдеще. Пожелавам на всички колеги здраве, вдъхновение и смели проекти, които да им носят удовлетворение и да допринасят за развитието на по-качествена градска среда за бъдещите поколения.

Какво според Вас трябва да се промени, за да се подобри обликът на големите градове, така че да отговарят на климатичните промени и пестенето на енергия? 

- Големите градове са най-уязвими към климатичните промени и в същото време имат най-голям потенциал да бъдат двигател на промяната. Трябва да ги възприемаме като живи организми - със зелени системи, транспорт, енергия и хора, които е важно да бъдат в баланс. На първо място, трябва да заложим на устойчив градски дизайн - повече зелени площи, дървета и паркова среда, които да охлаждат градовете и да пречистват въздуха. Второ, енергийна ефективност на сградите: не само чрез саниране, но и чрез внедряване на модерни материали и технологии, които намаляват разхода на енергия. Трето - смарт инфраструктура, която позволява по-добро управление на трафика, осветлението и ресурсите. Но най-значимата промяна е в подхода: да се планира стратегически, с дългосрочна визия. Когато градът е проектиран да бъде удобен и устойчив за хората, той автоматично става по-подготвен и за климатичните предизвикателства. Освен това е важно гражданите да бъдат информирани своевременно за бъдещите дейности, насоките за развитие и сроковете за реализация на планираните проекти. 

София има ли нужда от небостъргачи?

- Въпросът за небостъргачите винаги предизвиква полярни мнения. Небостъргачите имат своето място в съвременните столици, защото могат да концентрират повече функции на ограничена площ и да освободят пространство за зелени зони и обществена среда. Но те трябва да бъдат част от цялостната визия за развитието на града. За София това означава ясен регламент за зоните, в които е допустимо подобно строителство, както и строги критерии за транспортна достъпност, енергийна ефективност и естетика. Ако небостъргачът е проектиран качествено и е ситуиран правилно, той може да се превърне в градски символ и да създаде нови възможности за развитието на зоната. Така че отговорът е - да, но само когато проектът е градоустройствено обоснован и в обществен интерес. 

Каква трябва да бъде ролята на държавата в жилищната политика?

- Държавата трябва да зададе дългосрочна рамка - правила и стимули, които да гарантират достъп до жилище за всяка група от обществото. Това включва социални жилища за най-уязвимите, стимули за младите семейства и подкрепа за обновяване на съществуващия жилищен фонд. Необходими са ясни нормативни стандарти относно пространствената структура и визуалната идентичност на кварталите, за да бъдат те хармонични, удобни и функционални за живеене. В този смисъл държавата трябва да бъде координатор и регулатор, а реалното изпълнение да се осъществява чрез общините и частните инвеститори.

Какво следва за панелните комплекси след санирането? 

- Санирането е само първата стъпка - то удължава живота на сградите и повишава енергийната им ефективност, но не решава всички проблеми. Следващият етап е цялостно обновяване на средата: модернизиране на общите пространства, прилежаща инфраструктура, междублокови пространства, детски площадки, озеленяване. Когато всички тези елементи се развиват заедно, панелните комплекси могат да се превърнат в квартали на бъдещето - зелени, живи и привлекателни за хората. Надявам се в близко време да стартира процес за цялостно обновяване на средата в съществуващите панелни комплекси.

Как ще изглеждат моловете след 20 години? 

- Вече виждаме как моловете се променят - от изцяло търговски центрове към места за преживяване. В бъдеще те ще бъдат по-мултифункционални, комбинирайки културни, образователни, здравни и обществени функции. Ще бъдат по-гъвкави и адаптивни с възможности за временни събития, изложби, обществени инициативи, покривни градини и пространства за отдих. Архитектурата ще бъде по-отворена и свързана с градската среда, така че моловете да не се усещат като изолирани сгради, а като естествени части от живота на квартала.

Каква е визията на Камарата за облика на националните ни курорти? 

- България има невероятни природни дадености и ние трябва да ги пазим. Курортите трябва да се развиват балансирано - с качествена архитектура, която се вписва в природата, с добра инфраструктура и с ясна визия за дългосрочна устойчивост. Вярвам, че трябва да търсим повече идентичност и качество, вместо обем и бърза печалба. 

Ще има ли промяна в членския внос за 2026 г. и колко са членовете на Камарата? 

- Камара на архитектите в България е професионална организация на практикуващите архитекти, ландшафтни архитекти и урбанисти. Броят на членовете й достига над 5000 души. Дейността й изисква финансов ресурс, който в голяма степен се осигурява от членския внос. За мен по-важният въпрос е как се използват средствата на членовете и дали се постига очакваният ефект. Не е тайна, че с повече средства може да се постигне повече, но ключовият момент е балансът. В момента подготвяме финансовите анализи, както и програмите и целите на КАБ за следващата година и в дългосрочен план. Размерът на членския внос ще бъде определен съобразно приетите от членовете програми за дейността на КАБ.

Очаква ли се повишаване на цената на архитектурен проект за жилище и какви са в момента цените на ново строителство? 

- Oбосновано е да се очаква повишаване на цената на архитектурния проект в бъдеще. За това има редица икономически фактори - инфлация, покачване на цената на труда и материалите, промени в законодателството, които могат да доведат до повече разходи, бюрокрация, ограничена конкуренция в определени райони и други. За мен е от ключово значение клиентите да получават висококачествен продукт и професионална експертиза от колегията, което да повишава тяхната удовлетвореност и това може да бъде основание за по-високи цени на архитектурния труд. Убеден съм, че качеството и компетентността трябва да бъдат водещи критерии за оценка на труда на архитекта от страна на клиентите.

Не пропускайте важните новини от деня. Последвайте ни в Google News Showcase

Към първа страница Новини Сфера

Бъдете информани с нашите тематични бюлетини:

Получавайте всеки ден най-важните новини и събития от рубриката във входящата си поща. Допълнителна информация за регистрацията и процедурата за доставка и анулиране (отмяна) можете да получите в нашият раздел NRD Бюлетини или, като натиснете на връзката или по-долу.

Удължаване на срока за усвояване на банков кредит с една година ще гласуват общинските съветници в Омуртаг на извънредно заседание, съобщават от общинската администрация. Вносител ...

В град Куклен днес официално ще бъдат открити едни от първите щандове от националната инициатива "Магазин за хората" от изпълнителния директор на "Магазин за хората" ЕАД Николай Пе ...

Десетки граждани се събраха в спортната зала „Борис Гюдеров“, за да подкрепят второто издание на „Пернишката Коледа“. Проявата се провежда в съорганизаторст ...

България се гордее със своята еврейска общност, каза народният представител от "Продължаваме промяната - Демократична България" Явор Божанков на церемонията по запалване ...

Нека никога не спираме светлината на ханукията да ни озарява, каза Максим Делчев - председател на Централния израилтянски духовен съвет, на церемонията по запалване на свещите за П ...

               

Съветниците в Плевен ще обсъдят промени в инвестиционната програма на Общината за 2025 г. Точката е част от програмата на насрочено за днес заседание на Общинския съвет (ОбС), се п ...

Удължаване на срока за усвояване на банков кредит с една година ще гласуват общинските съветници в Омуртаг на извънредно заседание, съобщават от общинската администрация. Вносител ...

Полицейски служители и колективи, постигнали високи професионални резултати през годината, ще бъдат отличени на церемонията „Полицай на годината 2025”, съобщиха от прес ...

Президентът Румен Радев започва днес консултации с представители на парламентарните групи в 51-вото Народно събрание, съобщиха от прессекретариата на държавния глава. От 10:00 ч. щ ...

В град Куклен днес официално ще бъдат открити едни от първите щандове от националната инициатива "Магазин за хората" от изпълнителния директор на "Магазин за хората" ЕАД Николай Пе ...